แนะนำวิธีการหาที่พักระยะยาวในเกาหลี
กำลังจะย้ายมาอยู่เกาหลีในระยะยาวเหรอ!? บทความนี้ช่วยได้อย่างแน่นอน!
สวัสดีค่ะทุกคน! พวกเรา Creatrip ศูนย์รวบรวมข้อมูลการท่องเที่ยวเกาหลีที่อัพเดทโดยคนเกาหลีในทุก ๆ วัน
#ที่พักระยะยาว #ที่พักเกาหลี
#วิธีเช่าบ้าน #บ้านเกาหลี
สำหรับใครที่มีแพลนย้ายมาอยู่เกาหลี หรือกำลังจะมาอยู่เกาหลีในระยะยาวแล้วนั้น สิ่งที่สำคัญที่สุดก็คือการหาที่พักนั่นเองค่ะ! ที่พักของเกาหลีมีหลายแบบหลายราคา วิธีการเช่าและการจ่ายค่าเช่าก็หลากหลายรูปแบบจนพาคนต่างชาติงงไปเป็นแถบ ๆ เลยค่ะ ดังนั้นเราจึงจะมาแนะนำวิธีการหาที่พักระยะยาวในเกาหลีแบบระเอียดยิบกัน!
🤞🏻Subscribe พวกเรา Creatrip บน Youtube
✨Creatrip Instagram
instagram.com/creatrip.thailand
🎈ช้อปปิ้ง|สั่งซื้อสินค้าเกาหลี
ข้อกำหนดที่ควรทราบ
1. การเช่าบ้านแบบรายปี (전세 ชอนเซ)
การเช่าบ้านแบบรายปี หรือที่เรียกกันว่า "ชอนเซ" นั้น หมายถึงการที่เราจ่ายเงินค่าเช่าบ้านเป็นจำนวนมากล่วงหน้า ผู้เช่าก็ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือนอีกต่อไป เพียงแต่ต้องจ่ายการสาธารณูปโภครายเดือนและค่าบำรุงรักษาเล็กน้อยเท่านั้น และเมื่อย้ายออกก็จะได้เงินค่าเช่าในส่วนนี้คืนทั้งหมดค่ะ
2. การเช่าบ้านแบบรายเดือน (월세 วอลเซ)
การเช่าบ้านแบบรายเดือน หรือที่เรียกกันว่า "วอลเซ" นั้น หมายถึงการที่เราจ่ายเงินมัดจำก้อนหนึ่ง และหลังจากนั้นก็จ่ายค่าเช่ารายเดือนพร้อมกับค่าสาธารณูปโภคและค่าบำรุงต่าง ๆ ทุกเดือนนั่นเองค่ะ ผู้เช่าสามารถต่อรองเงินมัดจำและค่าเช่ารายเดือนได้ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินสดที่จ่ายไหว หรือจะขอลดเงินมัดจำแล้วเพิ่มเงินค่าเช่ารายเดือนขึ้นก็ได้เช่นกันค่ะ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของเจ้าของบ้านและผู้เช่า เมื่อย้ายออกจะได้รับเงินมัดจำคืน แต่จะไม่ได้รับเงินค่าเช่ารายเดือนคืนเหมือนกับการเช่าแบบชอนเซ
3. ค่าบำรุงรักษารายเดือน (관리비 ควันรีบี)
เงินจำนวนนี้คือเงินที่เราจะต้องจ่ายในแต่ละเดือนให้กับสำนักงานซ่อมบำรุงของอาคารค่ะ ค่าบำรุงรักษาแตกต่างกันไปตามแต่ละอาคารที่เราอาศัยอยู่ มีตั้งแต่ราคา 20,000 วอน ไปจนถึงราคา 250,000 วอน หรือบางที่ก็มีราคามากกว่านั้นอีกค่ะ ส่วนค่าอินเทอร์เน็ต, สัญญาณทีวี, ค่าไฟฟ้า, ค่าเครื่องทำความร้อน, ค่าน้ำ ฯลฯ อาจรวมหรือไม่รวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาก็ได้ ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องตรวจสอบก่อนการทำสัญญาเช่าว่าค่าบำรุงรักษารายเดือนรวมค่าอะไรเอาไว้บ้าง เพื่อคำนวณเงินที่จะต้องจ่ายในแต่ละเดือนนะคะ
ตัวเลือกที่อยู่อาศัยในเกาหลี
1. ห้องพร้อมอยู่ (SERVICED RESIDENCES)
ห้องเหล่านี้ได้รับการตกแต่งไว้พร้อมสำหรับการเข้าอยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ส่วนใหญ่เตรียมไว้เพื่อชาวต่างชาติ ดังนั้นเจ้าของจึงพูดภาษาอังกฤษได้และเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกเอาไว้มากมาย ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ง่ายที่สุดสำหรับคนที่เพิ่งย้ายมาอยู่ที่เกาหลี และไม่ต้องการปวดหัวกับการเช่าบ้านแบบวอลเซหรือแบบชอนเซค่ะ
2. ออฟฟิศเทล (OFFICE-TELS)
ที่อยู่อาศัยประเภทนี้เป็นอาคารแบบ double-function ที่ใช้งานได้ทั้งในการเป็นพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ใช้สอยในชีวิตประจำวัน หรือเรียกง่าย ๆ ว่าเป็นห้องที่มีทุกอย่างนั่นเองค่ะ ผู้เช่าสามารถเลือกรูปแบบต่าง ๆ ของออฟฟิศเทลได้มากมาย ทั้งแบบหนึ่งห้อง, แบบห้องใต้หลังคา, หรือแบบสองห้อง ราคาก็จะแตกต่างกันไปตามขนาดและรูปแบบค่ะ แต่ค่าบำรุงรักษารายเดือนมักจะสูงมาก ๆ ประมาณ 100,000 วอนโดยเฉลี่ย ห้องแบบออฟฟิศเทลพบได้บ่อยในย่านธุรกิจของโซล
3. วันรูม (ONE ROOM)
วันรูมเป็นห้องลักษณะเหมือนชื่อเลยค่ะ นั่นคือการเป็นเพียง "ห้องเดียว" สำหรับการอยู่อาศัย วันรูมเป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยที่เรียบง่ายและมีขนาดเล็ก ส่วนใหญ่จะเหมาะสำหรับนักเรียนหรือนักศึกษา ดังนั้นจึงพบได้บ่อยในพื้นที่ใกล้มหาวิทยาลัย เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียวและต้องการจ่ายค่าที่พักในราคาที่ถูกลงค่ะ
4. อพาร์ตเมนต์ (APARTMENTS)
อพาร์ตเมนต์มีหลายประเภทขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ที่ร่ำรวยมากก็จะมีขนาดใหญ่และหรูหรา ดูไม่คุ้มค่าสำหรับคนส่วนใหญ่ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายค่ะ ราคาการเช่าห้องในอพาร์ทเมนท์นั้นแตกต่างกันไปตามขนาดจำนวนห้องและที่บริเวณตั้ง ห้องส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นส่วนกลางของอพาร์ตเมนต์ เช่น ห้องฟิตเนส, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ห้องทำงาน, และอื่น ๆ อีกมากมาย โดยมีการค่าบำรุงรักษารายเดือนด้วย การเช่าอพาร์ทเมนต์หายากและมีแนวโน้มที่จะแพงกว่าการเช่าห้องแบบวันรูมหรือออฟฟิศเทล โดยรวมแล้วเป็นตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่ให้ความสะดวกสบายและความปลอดภัย แต่ก็มีราคาแพงที่สุดเช่นกันค่ะ
5. วิลล่า (VILLAS)
วิลล่ามีหลายประเภท แต่ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารหลายยูนิตสูงประมาณ 2 ถึง 4 ชั้น วิลล่ามักจะไม่ได้มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบที่อพาร์ทเมนท์มีนะคะ ดังนั้นค่าบำรุงรักษาจึงมักจะมีราคาถูกค่ะ เป็นเรื่องยากที่เราจะพบเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงในวิลล่า ดังนั้นจึงอาจจะไม่ปลอดภัยเท่ากับการอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ แต่อย่างไรก็ตามอาคารที่พักอาศัยในเกาหลีมักจะมีกล้องวงจรปิดในทุกมุม เพราะฉะนั้นก็ไม่ต้องกังวลเลยค่ะ
เขตในโซล
ในโซลมีทั้งหมด 25 เขต (กู, gu) แต่ละเขตประกอบด้วยย่าน (ดง, dong) แนะนอนว่าแต่ละเขตก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไปในการเลือกหาที่พักอาศัยค่ะ
แต่ละพื้นที่มีความแตกต่างกันไปตามประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เป็นหลัก ตัวอย่างเช่น เขตที่มีวิทยาลัย / มหาวิทยาลัยเยอะ ก็จะมีห้องแบบวันรูมหรือโกชีวอนมากกว่าวิลล่าหรือออฟฟิศเทล ในขณะที่เขตที่มีธุรกิจจำนวนมากก็จะมีห้องแบบออฟฟิศเทลมากกว่านั่นเอง
เราได้ทำการรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแต่ละเขตและราคาของที่อยู่อาศัยมาให้ทุกคนได้ลองเปรียบเทียบกันค่ะ ราคาเหล่านี้เป็นตัวอย่างเพื่อให้ทุกคนได้เห็นภาพรวมของราคาที่อยู่อาศัยในโซล เป็นราคาที่ได้จากการทำการวิจัยเมื่อวันที่ 14 มกราคม 2021
1. โดบง-กู (DOBONG-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 180,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 80,000 |
วันรูม | 75,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 170,000,000 | 7,000,000 | 300,000 | 140,000 |
วิลล่า | 195,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
โดบงกูเป็นเขตชนบทของโซล ราคาโดยรวมของที่พักจึงอาจจะถูกกว่าย่านอื่น ๆ แต่อย่างไรก็ตามที่นี่ค่อนข้างห่างไกลจากตัวเมืองหลัก ดังนั้นหากจำเป็นต้องเดินทางไปยังย่านใจกลางเมือง พื้นที่นี้อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดค่ะ แต่ถ้าใครที่อยากใกล้ชิดกับธรรมชาติ โดบงกูเป็นพื้นที่ที่ยอดเยี่ยมเลยค่ะ โดยเฉพาะคนที่เป็นนักปีนเขาตัวยง เพราะพื้นที่แถบนี้มีเส้นทางมากมายรอให้สำรวจ เช่น ภูเขาโดบงซาน
2. ดงแดมุน-กู (DONGDAEMUN-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 280,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 55,000 |
วันรูม | 45,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 300,000,000 | 10,000,000 | 800,000 | 160,000 |
วิลล่า | 280,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 40,000 |
แม้จะมีชื่อว่าเขตดงแดมุน แต่ที่นี่ก็ไม่ใช่ที่ตั้งของตลาดดงแดมุนแต่อย่างใดค่ะ อย่างไรก็ตามมีตลาดคยองดง ซึ่งเป็นตลาดยาและการเกษตรที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโซลตั้งอยู่ พื้นที่นี้สามารถเข้าถึงได้ด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ทั้งรถประจำทางและรถไฟใต้ดินหลายสาย
3. ดงจัก-กู (DONGJAK-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 270,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 50,000 |
วันรูม | 70,000,000 | 70,000,000 | 300,000 | 70,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 400,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 200,000 |
วิลล่า | 400,000,000 | 180,000,000 | 380,000 | 100,000 |
เขตนี้ตั้งอยู่ทางใต้ของแม่น้ำฮัน จึงมีสวนสาธารณะริมแม่น้ำที่สวยงามอยู่ในพื้นที่ ย่านนี้เป็นย่านของที่อยู่อาศัยของคนเกาหลี อยู่ติดกับซอโชกูซึ่งเป็นที่ตั้งของแหล่งช็อปปิ้งและธุรกิจยอดนิยมหลายแห่ง สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมในบริเวณนี้คือตลาดปลานอรยางจิน (Noryangjin Fish Market)
4. อึนพยอง-กู (EUNPYEONG-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 90,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
วันรูม | 130,000,000 | 50,000,000 | 400,000 | 50,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 200,000,000 | 100,000,000 | 1,100,000 | 200,000 |
วิลล่า | 260,000,000 | 50,000,000 | 500,000 | 40,000 |
อึนพยองกูเป็นเขตที่เหมาะกับการมาปีนเขาเพื่อชื่นชมธรรมชาติ เพราะสามารถเข้าถึงอุทยานแห่งชาติบุกฮันซันและหมู่บ้านฮันอกที่สวยงามได้
5. คังบุก-กู (GANGBUK-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | NA | 30,000,000 | 450,000 | 70,000 |
วันรูม | 130,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 50,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 160,000,000 | 5,000,000 | 400,000 | 120,000 |
วิลล่า | 150,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 35,000 |
คังบุกกู มีอีกชื่อว่า "แม่น้ำทางเหนือ" เนื่องจากตั้งอยู่ทางตอนเหนือของโซล เป็นที่นิยมสำหรับการเข้าถึงอุทยานแห่งชาติบุกฮันซัน รวมถึงเป็นย่านที่ยอดเยี่ยมหากต้องการอยู่ห่างจากความวุ่นวายของตัวเมือง
6. กังดง-กู (GANGDONG-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 210,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 70,000 |
วันรูม | 210,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 70,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 200,000,000 | 20,000,000 | 900,000 | 120,000 |
วิลล่า | 260,000,000 | 10,000,000 | 730,000 | 50,000 |
เขตนี้มีชื่อว่า "แม่น้ำตะวันออก" เนื่องจากตั้งอยู่ทางตะวันออกของโซล เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ สามารถเดินทางไปยังกังนัมได้โดยใช้เวลาประมาณ 30 นาทีโดยระบบขนส่งสาธารณะ
7. กังนัม-กู (GANGNAM-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | NA | 10,000,000 | 950,000 | 150,000 |
วันรูม | 180,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 80,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 600,000,000 | 200,000,000 | 1,400,000 | 150,000 |
วิลล่า | 580,000,000 | 30,000,000 | 1,200,000 | 130,000 |
เขตกังนัมถูกเรียกอีกชื่อหนึ่งว่า "แม่น้ำทางใต้" ซึ่งหมายถึงเขตนี้อยู่ทางใต้ของแม่น้ำฮัน กังนัมอาจจะเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงที่สุดของเกาหลี เนื่อจากเพลง Gangnam Style ของ PSY โด่งดังไปทั่วโลก ย่านกังนัมมีแหล่งช้อปปิ้งมากมาย เช่น COEX Mall, ถนนกาโรซูกิล และ ถนนอัปกูจอง โรดีโอ และเนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ในบริเวณนี้จึงหาที่อยู่อาศัยได้ยากและมีราคาแพงมาก
8. คังซอ-กู (GANGSEO-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 70,000 |
วันรูม | 75,000,000 | 25,000,000 | 350,000 | 60,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 280,000,000 | 20,000,000 | 700,000 | 200,000 |
วิลล่า | 280,000,000 | 15,000,000 | 400,000 | 40,000 |
เขตคังซอกูได้รับการขนานนามว่าเป็น "แม่น้ำทางตะวันตก" ของกรุงโซล เหตุเพราะย่านนี้เป็นที่ตั้งของสนามบินนานาชาติกิมโป เป็นสถานที่ที่สะดวกสบายหากต้องการบินไปเมืองต่าง ๆ ในเกาหลี เช่น ปูซาน, กวางจู, เกาะเชจู ฯลฯ
9. คึมชอน-กู (GEUMCHEON-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 229,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 75,000 |
วันรูม | 40,000,000 | 30,000,000 | 300,000 | 80,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 140,000,000 | 350,000,000 | 350,000 | 70,000 |
วิลล่า | 290,000,000 | 100,000,000 | 290,000 | 60,000 |
คึมชอนกูเป็นย่านธุรกิจและเป็นที่ตั้งของบริษัทเทคโนโลยีมากมาย เป็นอีกหนึ่งในเขตเล็ก ๆ ในโซลที่มีห้องพักแบบออฟฟิศเทลมากมายในบริเวณนี้
10. กูโร-กู (GURO-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 170,000,000 | 20,000,000 | 800,000 | 70,000 |
วันรูม | 300,000,000 | 50,000,000 | 300,000 | 80,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 295,000,000 | 40,000,000 | 520,000 | 200,000 |
วิลล่า | 220,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 100,000 |
พื้นที่นี้เป็นย่านของบริษัทเกี่ยวกับเทคโนโลยีสารสนเทศ (IT) มากมาย ดังนั้นจึงมีพนักงานออฟฟิศมาเข้าพักอาศัยเยอะมาก
11. กวานัค-กู (GWANAK-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 160,000,000 | 20,000,000 | 500,000 | 70,000 |
วันรูม | 70,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 70,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 380,000,000 | 250,000,000 | 500,000 | 75,000 |
วิลล่า | 270,000,000 | 130,000,000 | 550,000 | 120,000 |
ย่านนี้เป็นที่ตั้งของ Seoul National University จึงมีนักศึกษาอยู่เป็นจำนวนมาก ดังนั้นจึงจะพบตัวเลือกห้องพักมากกว่าย่านอื่น ๆ นอกจากนี้ในบริเวณโดยรอบยังมีสวนสาธารณะหลายแห่งและสามารถเดินทางเข้าถึงในย่านใจกลางเมืองโซลได้อย่างง่ายดาย
12. กวังจิน-กู (GWANGJIN-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 320,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
วันรูม | 130,000,000 | 30,000,000 | 350,000 | 100,000 |
อพาร์ทเมนต์ | NA | 100,000,000 | 550,000 | 180,000 |
วิลล่า | 110,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 70,000 |
มีสิ่งดึงดูดใจมากมายสำหรับการมาอยู่อาศัยในย่านกวังจินกูค่ะ! บริเวณนี้เป็นที่ตั้งของภูเขาอาชาซัน, สวนตุกซอม, มหาวิทยาลัยคอนกุก และมหาวิทยาลัยเซจง เนื่องจากมีมหาวิทยาลัยในเขตนี้ จึงมีห้องให้เลือกหลากหลายเชียวค่ะ
13. จงโน-กู (JONGNO-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
Deposit | Rent | |||
ออฟฟิศเทล | 360,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 100,000 |
วันรูม | 90,000,000 | 10,000,000 | 550,000 | 80,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 60,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 80,000 |
วิลล่า | 200,000,000 | 20,000,000 | 550,000 | 100,000 |
จงโนกูตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองของโซล ดังนั้นจึงมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายในบริเวณนี้ เช่น ควังฮวามุนพลาซ่า, ตลาดควังจัง, หมู่บ้านบุกชนฮันอก, พระราชวังคยองบกกุง และอีกมากมายนับไม่ถ้วนเลยค่ะ นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของสถานทูตหลายแห่งรวมถึงสถานทูตสหรัฐอเมริกา ย่านนี้จึงเหมาะสำหรับชาวต่างชาติในการมาอาศัยอยู่สุด ๆ ลักษณะของย่านนี้มีตั้งแต่ย่านธุรกิจไปจนถึงย่านที่อยู่อาศัย ย่านธุรกิจจะมีห้องแบบออฟฟิศเทลให้เช่า ในขณะที่ย่านที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านส่วนตัว
14. จุง-กู (JUNG-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 100,000,000 | 15,000,000 | 600,000 | 90,000 |
วันรูม | 95,000,000 | 15,000,000 | 500,000 | 60,000 |
อพาร์ทเมนต์ | NA | 10,000,000 | 500,000 | 150,000 |
วิลล่า | 150,000,000 | 30,000,000 | 800,000 | 40,000 |
จุงกูอยู่ติดกับจงโนกูดังนั้นจึงสามารถไปมาระหว่างพื้นที่ยอดนิยมทั้งสองนี้ได้อย่างง่ายดาย แถมยังมีร้านค้ามากมาย เช่น ตลาดนัมแดมุน, ตลาดทงแดมุน, และเมียงดง! นอกจากนี้ยังมีศาลาว่าการกรุงโซล, พระราชวังด็อกซูกุง, และพิพิธภัณฑ์ศิลปะโซล อีกด้วย
15. จุงนัง-กู (JUNGNANG-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 13,500,000 | 5,000,000 | 500,000 | 170,000 |
วันรูม | 90,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 50,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 370,000,000 | 15,000,000 | 550,000 | 170,000 |
วิลล่า | 350,000,000 | 40,000,000 | 600,000 | 50,000 |
มีร้าน E-mart อยู่สองสามแห่งในพื้นที่ให้ได้จับจ่ายข้าวของกัน และถึงแม้ว่าย่านจุงนังกูจะไม่ใช่ย่านที่คุ้ยเคยนักสำหรับชาวต่างชาติ แต่ก็ยังคงเป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย พร้อมมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นทั้งหมด
16. มาโพ-กู (MAPO-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 200,000,000 | 15,000,000 | 850,000 | 50,000 |
วันรูม | 320,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 55,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 357,000,000 | 100,000,000 | 970,000 | 100,000 |
วิลล่า | 320,000,000 | 10,000,000 | 900,000 | 40,000 |
ย่านนี้เป็นย่านยอดนิยมในการมาเที่ยวของวัยรุ่น เพราะมีคาเฟ่, ร้านอาหาร, และบาร์ทันสมัยมากมาย โดยเฉพาะในย่านท่องเที่ยวอย่างฮงแดนั่นเองค่ะ นอกจากนี้ยังมีมหาวิทยาลัยฮงอิกตั้งอยู่ในย่านนี้ ซึ่งหมายความว่ามีที่พักสำหรับนักศึกษาเป็นจำนวนมากให้เช่า และเนื่องจากมีนักเรียนนักศีกษาจำนวนมากอาศัยอยู่ในพื้นที่ ร้านค้าต่าง ๆ จึงมีสินค้าที่น่าสนใจสำหรับนักศึกษาและผู้คนมากมาย
17. โนวอน-กู (NOWON-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | NA | 5,000,000 | 400,000 | 85,000 |
วันรูม | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 50,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 530,000,000 | 200,000,000 | 1,000,000 | 200,000 |
วิลล่า | 250,000,000 | 50,000,000 | 350,000 | 30,000 |
โนวอนกูเป็นที่ตั้งของวิทยาเขตมหาวิทยาลัย 2-3 แห่ง เช่น มหาวิทยาลัยสตรีโซล, มหาวิทยาลัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติโซล, มหาวิทยาลัยกวางอุน เป็นต้น ว่ากันว่าที่นี่เป็นย่านที่พักผ่อนสบาย ๆ ของเหล่านักศึกษา ดังนั้นหากชีวิตในเมืองที่เร่งรีบไม่ใช่สไตล์แล้วล่ะก็ ย่านโนวอนกูก็เป็นตัวเลือกที่ดีเลยล่ะค่ะ!
18. ซอโช-กู (SEOCHO-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 230,000,000 | 10,000,000 | 750,000 | 70,000 |
วันรูม | 130,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 550,000,000 | 150,000,000 | 550,000 | 300,000 |
วิลล่า | 500,000,000 | 30,000,000 | 900,000 | 60,000 |
ซอโชกูเป็นย่านที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโซล มีตัวเลือกการขนส่งมากมายเพื่อไปยังใจกลางเมือง นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของ Nambu Bus Terminal หรือ Seoul Express Bus Terminal อีกด้วย ดังนั้นการไปยังสถานที่ต่าง ๆ ที่อยู่นอกเขตตัวเมืองโซลจึงง่ายดายสุด ๆ
19. ซอแดมุน-กู (SEODAEMUN-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 220,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 105,000 |
วันรูม | 80,000,000 | 10,000,000 | 450,000 | 55,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 300,000,000 | 30,000,000 | 500,000 | 140,000 |
วิลล่า | 250,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 250,000 |
ย่านซอแดมุนกูนั้นส่วนใหญ่เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัย ได้แก่ มหาวิทยาลัยยอนเซและมหาวิทยาลัยสตรีอีฮวา ดังนั้นจึงมีห้องแบบวันรูมและโกชีวอนให้เลือกมากมาย
20. ซองบุก-กู (SEONGBUK-GU)
จอนเซ | วอลเซ | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
ค่ามัดจำ | ค่าเช่า | |||
ออฟฟิศเทล | 264,000,000 | 20,000,000 | 600,000 | 70,000 |
วันรูม | 150,000,000 | 10,000,000 | 500,000 | 50,000 |
อพาร์ทเมนต์ | 120,000,000 | 40,000,000 | 550,000 | 180,000 |
วิลล่า | 280,000,000 | 50,000,000 | 600,000 | 80,000 |
ซองบุกกูตั้งอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลกับย่านยอดนิยมของใจกลางเมือง นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของ Korea University ในเขต อันนัมดง รวมถึงยังมีวิทยาเขตของมหาวิทยาลัยอื่น ๆ อีกมากมาย ดังนั้นจึงเป็นพื้นที่ยอดนิยมสำหรับนักศึกษาในการมองหาที่พัก
21. ซองดง-กู (SEONGDONG-GU)
Jeonse | Wolse | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
Deposit | Rent | |||
Office-tel | 230,000,000 | 30,000,000 | 1,000,000 | 110,000 |
One Room | 150,000,000 | 60,000,000 | 500,000 | 100,000 |
Apartment | 900,000,000 | 875,000,000 | 900,000 | 200,000 |
Villa | 210,000,000 | 50,000,000 | 1,000,000 | 80,000 |
สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมในเขตนี้คือ โซลฟอเรสต์ ซึ่งเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการสังสรรค์หรือออกกำลังกาย นอกจากนี้ย่าน ยังมีอพาร์ทเมนท์สูงสุดหรูหราและมีราคาแพงมากมายอีกด้วย
22. ซงพา-กู (SONGPA-GU)
Jeonse | Wolse | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
Deposit | Rent | |||
Office-tel | 260,000,000 | 10,000,000 | 850,000 | 90,000 |
One Room | 150,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
Apartment | 600,000,000 | 50,000,000 | 1,200,000 | 90,000 |
Villa | 350,000,000 | 10,000,000 | 1,100,000 | 95,000 |
ย่ายซงพาเป็นที่ตั้งของย่านธุรกิจและแหล่งช็อปปิ้งยอดนิยม รวมทั้งมีสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมายในบริเวณนี้ เช่น ทะเลสาบ Seokchon, Lotte World Tower, Lotte World และสนามกีฬาโอลิมปิก (สร้างขึ้นสำหรับโอลิมปิกฤดูร้อน ปี 1988) ขณะนี้สนามกีฬาโอลิมปิกใช้สำหรับจัดคอนเสิร์ตขนาดใหญ่หรือการแข่งขันกีฬา เช่น เกมสำหรับทีมฟุตบอลเกาหลี Seoul E-Land FC
23. ยังชอน-กู (YANGCHEON-GU)
Jeonse | Wolse | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
Deposit | Rent | |||
Office-tel | 300,000,000 | 10,000,000 | 650,000 | 115,000 |
One Room | 110,000,000 | 10,000,000 | 420,000 | 100,000 |
Apartment | 380,000,000 | 300,000,000 | 700,000 | 250,000 |
Villa | 270,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 40,000 |
ย่านยังชอนกูส่วนใหญ่เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีอพาร์ตเมนต์มากกว่าย่านอื่น ๆ
24. ยองดันโป-กู (YEONGDEUNGPO-GU)
Jeonse | Wolse | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
Deposit | Rent | |||
Office-tel | 330,000,000 | 20,000,000 | 1,400,000 | 80,000 |
One Room | 120,000,000 | 20,000,000 | 450,000 | 70,000 |
Apartment | 500,000,000 | 370,000,000 | 400,000 | 260,000 |
Villa | 340,000,000 | 170,000,000 | 150,000 | 50,000 |
ย่ายนี้เป็นศูนย์กลางของธุรกิจและการเงินแห่งหนึ่งของโซล มีแนวโน้มที่จะเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ของจำนวนผู้เข้าพักอาศัยในแถบนี้ ทั้งยังมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย เช่น 63 Square และ Yeouido Park
25. ยงซาน-กู (YONGSAN-GU)
Jeonse | Wolse | ค่าบำรุงรายเดือน | ||
Deposit | Rent | |||
Office-tel | 190,000,000 | 10,000,000 | 600,000 | 80,000 |
One Room | 200,000,000 | 5,000,000 | 500,000 | 70,000 |
Apartment | 750,000,000 | 30,000,000 | 1,500,000 | 130,000 |
Villa | 450,000,000 | 10,000,000 | 700,000 | 60,000 |
ย่านยงซานกูน่าจะเป็นที่อยู่อาศัยที่มีชาวต่างชาติมากที่สุด สาเหตุหลักคือสถานทูตต่างประเทศหลายแห่งและฐานทัพสหรัฐฯ ตั้งอยู่ในบริเวณนี้นั่นเองค่ะ รวมถึงเป็นแหล่งขายเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใหญ่ที่สุดในโซลอีกด้วย ทั้งยังสามารถพบกับธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้ในย่ายนี้
ที่มา
สำหรับผู้ที่สนใจหาบ้านเช่าในโซล พวกเรามีบล็อกที่เขียนรายละเอียดแบบจัดเต็ม ซึ่งเป็นข้อมูลของบูดงซัน (บริษัทจัดหาบ้านเช่า) ซึ่งสามารถพูดภาษาอังกฤษได้ ในแต่ละพื้นที่ไว้ให้
สามารถที่จะทำการนัดผ่านพวกเรา Creatrip ได้เลยค่ะ!
Naver ถือว่าเป็นเว็บไซต์ที่คนเกาหลีใช้ค้นหาข้อมูลมากที่สุด Naver Land คือส่วนหนึ่งของเว็บไซต์ที่ใช้สำหรับค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในเกาหลีโดยเฉพาะ
เว็บไซต์เป็นภาษาเกาหลี แต่สามารถใช้งานได้ง่าย เพียงแค่คลิกที่เขตในโซ รายชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่สามารถทำการเช่าได้ก็จะปรากฏทางด้านซ้าย เพียงแค่เลื่อนและค้นหา!
นอกจากนี้ยังเสามารถดูข้อมูลราคารูปภาพและอื่น ๆ ที่น่าเชื่อถือได้
เว็บไซต์นี้เป็นเว็บไซต์ของรัฐบาลกรุงโซล ที่รวบรวมเคล็ดลับในการหาที่อยู่อาศัยในโซลสำหรับชาวต่างชาติเอาไว้!
ไซต์เป็นภาษาอังกฤษและมีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารจำเป็นต้องใช้ รวมถึงรายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถพูดภาษาต่างประเทศได้
นี่เป็นเว็บไซต์ทั่วไปสำหรับผู้คนที่ขายของที่ไม่ได้ใช้งาน, โพสต์งานและโพสต์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย!
ทุกคนสามารถเลื่อนดูตัวเลือกและตัวกรองตามคุณสมบัติที่อยู่อาศัยที่ต้องการได้ง่าย
เป็นยังไงกันบ้างคะกับวิธีการหาที่พักระยะยาวที่เกาหลี? หากใครที่กำลังมีแพลนจะย้ายมาอยู่ที่เกาหลีก็อย่าลืมเช็คข้อมูลและจัดหาที่พักที่เหมาะสมทั้งในด้านของบริเวณที่ตั้งและสภาพห้องไว้นะคะ เพื่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยที่เกาหลีนั่นเองค่ะ!
🤞🏻Subscribe พวกเรา Creatrip บน Youtube
✨Creatrip Instagram
instagram.com/creatrip.thailand
🎈ช้อปปิ้ง|สั่งซื้อสินค้าเกาหลี
โพสต์ที่น่าสนใจ |
บ้านในเกาหลีแพงแค่ไหน |
คนต่างชาติเกลียดโซจูที่สุด? |
บริษัทที่เด็กเกาหลีอยากทำ |