logo
เขต

แนะนำวิธีการหาที่พักระยะยาวในเกาหลี

กำลังจะย้ายมาอยู่เกาหลีในระยะยาวเหรอ!? บทความนี้ช่วยได้อย่างแน่นอน!

Hyejoo Ro
3 years ago

แนะนำวิธีการหาที่พักระยะยาวในเกาหลี

สวัสดีค่ะทุกคน! พวกเรา Creatrip ศูนย์รวบรวมข้อมูลการท่องเที่ยวเกาหลีที่อัพเดทโดยคนเกาหลีในทุก ๆ วัน


#ที่พักระยะยาว #ที่พักเกาหลี

#วิธีเช่าบ้าน #บ้านเกาหลี

  

สำหรับใครที่มีแพลนย้ายมาอยู่เกาหลี หรือกำลังจะมาอยู่เกาหลีในระยะยาวแล้วนั้น สิ่งที่สำคัญที่สุดก็คือการหาที่พักนั่นเองค่ะ! ที่พักของเกาหลีมีหลายแบบหลายราคา วิธีการเช่าและการจ่ายค่าเช่าก็หลากหลายรูปแบบจนพาคนต่างชาติงงไปเป็นแถบ ๆ เลยค่ะ ดังนั้นเราจึงจะมาแนะนำวิธีการหาที่พักระยะยาวในเกาหลีแบบระเอียดยิบกัน!   


🤞🏻Subscribe พวกเรา Creatrip บน Youtube 

Creatrip Instagram
instagram.com/creatrip.thailand

🎈ช้อปปิ้ง|สั่งซื้อสินค้าเกาหลี


ข้อกำหนดที่ควรทราบ 


1. การเช่าบ้านแบบรายปี (전세 ชอนเซ)money and a set of keys with house shape keychain for seoul housing blog


การเช่าบ้านแบบรายปี หรือที่เรียกกันว่า "ชอนเซ" นั้น หมายถึงการที่เราจ่ายเงินค่าเช่าบ้านเป็นจำนวนมากล่วงหน้า ผู้เช่าก็ไม่จำเป็นต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือนอีกต่อไป เพียงแต่ต้องจ่ายการสาธารณูปโภครายเดือนและค่าบำรุงรักษาเล็กน้อยเท่านั้น และเมื่อย้ายออกก็จะได้เงินค่าเช่าในส่วนนี้คืนทั้งหมดค่ะ


2. การเช่าบ้านแบบรายเดือน (월세  วอลเซ)

 (월세  วอลเซ)


การเช่าบ้านแบบรายเดือน หรือที่เรียกกันว่า "วอลเซ" นั้น หมายถึงการที่เราจ่ายเงินมัดจำก้อนหนึ่ง และหลังจากนั้นก็จ่ายค่าเช่ารายเดือนพร้อมกับค่าสาธารณูปโภคและค่าบำรุงต่าง ๆ ทุกเดือนนั่นเองค่ะ ผู้เช่าสามารถต่อรองเงินมัดจำและค่าเช่ารายเดือนได้ขึ้นอยู่กับจำนวนเงินสดที่จ่ายไหว หรือจะขอลดเงินมัดจำแล้วเพิ่มเงินค่าเช่ารายเดือนขึ้นก็ได้เช่นกันค่ะ ขึ้นอยู่กับข้อตกลงของเจ้าของบ้านและผู้เช่า เมื่อย้ายออกจะได้รับเงินมัดจำคืน แต่จะไม่ได้รับเงินค่าเช่ารายเดือนคืนเหมือนกับการเช่าแบบชอนเซ




3. ค่าบำรุงรักษารายเดือน (관리비 ควันรีบี)stock image of utilities for housing in seoul blog


เงินจำนวนนี้คือเงินที่เราจะต้องจ่ายในแต่ละเดือนให้กับสำนักงานซ่อมบำรุงของอาคารค่ะ ค่าบำรุงรักษาแตกต่างกันไปตามแต่ละอาคารที่เราอาศัยอยู่ มีตั้งแต่ราคา 20,000 วอน ไปจนถึงราคา 250,000 วอน หรือบางที่ก็มีราคามากกว่านั้นอีกค่ะ ส่วนค่าอินเทอร์เน็ต, สัญญาณทีวี, ค่าไฟฟ้า, ค่าเครื่องทำความร้อน, ค่าน้ำ ฯลฯ อาจรวมหรือไม่รวมอยู่ในค่าบำรุงรักษาก็ได้ ดังนั้นจึงจำเป็นอย่างยิ่งที่จะต้องตรวจสอบก่อนการทำสัญญาเช่าว่าค่าบำรุงรักษารายเดือนรวมค่าอะไรเอาไว้บ้าง เพื่อคำนวณเงินที่จะต้องจ่ายในแต่ละเดือนนะคะ



ตัวเลือกที่อยู่อาศัยในเกาหลี


1. ห้องพร้อมอยู่ (SERVICED RESIDENCES)Somerset Palace Seoul room as an example of a serviced residence for seoul housing


ห้องเหล่านี้ได้รับการตกแต่งไว้พร้อมสำหรับการเข้าอยู่อาศัยทั้งในระยะสั้นและระยะยาว ส่วนใหญ่เตรียมไว้เพื่อชาวต่างชาติ ดังนั้นเจ้าของจึงพูดภาษาอังกฤษได้และเตรียมสิ่งอำนวยความสะดวกเอาไว้มากมาย ถือว่าเป็นตัวเลือกที่ง่ายที่สุดสำหรับคนที่เพิ่งย้ายมาอยู่ที่เกาหลี และไม่ต้องการปวดหัวกับการเช่าบ้านแบบวอลเซหรือแบบชอนเซค่ะ


2. ออฟฟิศเทล (OFFICE-TELS)example of a lofted office-tel room in seoul for seoul housing


ที่อยู่อาศัยประเภทนี้เป็นอาคารแบบ double-function ที่ใช้งานได้ทั้งในการเป็นพื้นที่สำนักงานและพื้นที่ใช้สอยในชีวิตประจำวัน หรือเรียกง่าย ๆ ว่าเป็นห้องที่มีทุกอย่างนั่นเองค่ะ ผู้เช่าสามารถเลือกรูปแบบต่าง ๆ ของออฟฟิศเทลได้มากมาย ทั้งแบบหนึ่งห้อง, แบบห้องใต้หลังคา, หรือแบบสองห้อง ราคาก็จะแตกต่างกันไปตามขนาดและรูปแบบค่ะ แต่ค่าบำรุงรักษารายเดือนมักจะสูงมาก ๆ ประมาณ 100,000 วอนโดยเฉลี่ย ห้องแบบออฟฟิศเทลพบได้บ่อยในย่านธุรกิจของโซล


3. วันรูม (ONE ROOM)example of one room for seoul housing


วันรูมเป็นห้องลักษณะเหมือนชื่อเลยค่ะ นั่นคือการเป็นเพียง "ห้องเดียว" สำหรับการอยู่อาศัย วันรูมเป็นห้องที่มีพื้นที่ใช้สอยที่เรียบง่ายและมีขนาดเล็ก ส่วนใหญ่จะเหมาะสำหรับนักเรียนหรือนักศึกษา ดังนั้นจึงพบได้บ่อยในพื้นที่ใกล้มหาวิทยาลัย เป็นตัวเลือกที่ดีที่สุดสำหรับผู้ที่อาศัยอยู่คนเดียวและต้องการจ่ายค่าที่พักในราคาที่ถูกลงค่ะ


4. อพาร์ตเมนต์ (APARTMENTS)

example of an apartment in seoul for seoul housing blog


อพาร์ตเมนต์มีหลายประเภทขึ้นอยู่กับสถานที่ตั้ง ตัวอย่างเช่น อพาร์ทเมนท์ในพื้นที่ที่ร่ำรวยมากก็จะมีขนาดใหญ่และหรูหรา ดูไม่คุ้มค่าสำหรับคนส่วนใหญ่ที่ต้องการประหยัดค่าใช้จ่ายค่ะ ราคาการเช่าห้องในอพาร์ทเมนท์นั้นแตกต่างกันไปตามขนาดจำนวนห้องและที่บริเวณตั้ง ห้องส่วนใหญ่จะมาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นส่วนกลางของอพาร์ตเมนต์ เช่น ห้องฟิตเนส, เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง, ห้องทำงาน, และอื่น ๆ อีกมากมาย โดยมีการค่าบำรุงรักษารายเดือนด้วย การเช่าอพาร์ทเมนต์หายากและมีแนวโน้มที่จะแพงกว่าการเช่าห้องแบบวันรูมหรือออฟฟิศเทล โดยรวมแล้วเป็นตัวเลือกที่อยู่อาศัยที่ให้ความสะดวกสบายและความปลอดภัย แต่ก็มีราคาแพงที่สุดเช่นกันค่ะ



5. วิลล่า (VILLAS) 

example of outside of a villa for seoul housing


วิลล่ามีหลายประเภท แต่ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารหลายยูนิตสูงประมาณ 2 ถึง 4 ชั้น วิลล่ามักจะไม่ได้มาพร้อมกับสิ่งอำนวยความสะดวกแบบที่อพาร์ทเมนท์มีนะคะ ดังนั้นค่าบำรุงรักษาจึงมักจะมีราคาถูกค่ะ เป็นเรื่องยากที่เราจะพบเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงในวิลล่า ดังนั้นจึงอาจจะไม่ปลอดภัยเท่ากับการอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ แต่อย่างไรก็ตามอาคารที่พักอาศัยในเกาหลีมักจะมีกล้องวงจรปิดในทุกมุม เพราะฉะนั้นก็ไม่ต้องกังวลเลยค่ะ




เขตในโซล


ในโซลมีทั้งหมด 25 เขต (กู, gu) แต่ละเขตประกอบด้วยย่าน (ดง, dong) แนะนอนว่าแต่ละเขตก็มีข้อดีและข้อเสียที่แตกต่างกันไปในการเลือกหาที่พักอาศัยค่ะ

map of seoul districts


แต่ละพื้นที่มีความแตกต่างกันไปตามประเภทของที่อยู่อาศัยที่มีอยู่เป็นหลัก ตัวอย่างเช่น เขตที่มีวิทยาลัย / มหาวิทยาลัยเยอะ ก็จะมีห้องแบบวันรูมหรือโกชีวอนมากกว่าวิลล่าหรือออฟฟิศเทล ในขณะที่เขตที่มีธุรกิจจำนวนมากก็จะมีห้องแบบออฟฟิศเทลมากกว่านั่นเอง

เราได้ทำการรวบรวมข้อมูลเกี่ยวกับแต่ละเขตและราคาของที่อยู่อาศัยมาให้ทุกคนได้ลองเปรียบเทียบกันค่ะ ราคาเหล่านี้เป็นตัวอย่างเพื่อให้ทุกคนได้เห็นภาพรวมของราคาที่อยู่อาศัยในโซล เป็นราคาที่ได้จากการทำการวิจัยเมื่อวันที่ 14 มกราคม 2021


ราคาของที่อยู่อาศัย


1. โดบง-กู (DOBONG-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำ
ค่าเช่า

ออฟฟิศเทล180,000,00010,000,000
700,000
80,000
วันรูม75,000,0005,000,000
400,000
50,000
อพาร์ทเมนต์170,000,0007,000,000
300,000
140,000
วิลล่า195,000,00010,000,000
500,000
50,000


โดบงกูเป็นเขตชนบทของโซล ราคาโดยรวมของที่พักจึงอาจจะถูกกว่าย่านอื่น ๆ แต่อย่างไรก็ตามที่นี่ค่อนข้างห่างไกลจากตัวเมืองหลัก ดังนั้นหากจำเป็นต้องเดินทางไปยังย่านใจกลางเมือง พื้นที่นี้อาจไม่ใช่ตัวเลือกที่ดีที่สุดค่ะ แต่ถ้าใครที่อยากใกล้ชิดกับธรรมชาติ โดบงกูเป็นพื้นที่ที่ยอดเยี่ยมเลยค่ะ โดยเฉพาะคนที่เป็นนักปีนเขาตัวยง เพราะพื้นที่แถบนี้มีเส้นทางมากมายรอให้สำรวจ เช่น ภูเขาโดบงซาน


picture of dobongsan mountain in seoul korea



2. ดงแดมุน-กู (DONGDAEMUN-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล280,000,00020,000,000 900,00055,000
วันรูม45,000,00010,000,000 500,00050,000
อพาร์ทเมนต์300,000,00010,000,000 800,000160,000
วิลล่า280,000,00010,000,000 500,00040,000


แม้จะมีชื่อว่าเขตดงแดมุน แต่ที่นี่ก็ไม่ใช่ที่ตั้งของตลาดดงแดมุนแต่อย่างใดค่ะ อย่างไรก็ตามมีตลาดคยองดง ซึ่งเป็นตลาดยาและการเกษตรที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโซลตั้งอยู่ พื้นที่นี้สามารถเข้าถึงได้ด้วยระบบขนส่งสาธารณะ ทั้งรถประจำทางและรถไฟใต้ดินหลายสาย


korean herbal medicines from gyeongdong market in seoul



3. ดงจัก-กู (DONGJAK-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล270,000,00010,000,000 600,00050,000
วันรูม70,000,00070,000,000 300,00070,000
อพาร์ทเมนต์400,000,00010,000,000 600,000200,000
วิลล่า400,000,000180,000,000380,000100,000


เขตนี้ตั้งอยู่ทางใต้ของแม่น้ำฮัน จึงมีสวนสาธารณะริมแม่น้ำที่สวยงามอยู่ในพื้นที่ ย่านนี้เป็นย่านของที่อยู่อาศัยของคนเกาหลี อยู่ติดกับซอโชกูซึ่งเป็นที่ตั้งของแหล่งช็อปปิ้งและธุรกิจยอดนิยมหลายแห่ง สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมในบริเวณนี้คือตลาดปลานอรยางจิน (Noryangjin Fish Market)


Noryangjin Fish Market



4. อึนพยอง-กู (EUNPYEONG-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล90,000,0005,000,000400,00050,000
วันรูม130,000,00050,000,000400,00050,000
อพาร์ทเมนต์200,000,000100,000,0001,100,000200,000
วิลล่า260,000,00050,000,000500,00040,000


อึนพยองกูเป็นเขตที่เหมาะกับการมาปีนเขาเพื่อชื่นชมธรรมชาติ เพราะสามารถเข้าถึงอุทยานแห่งชาติบุกฮันซันและหมู่บ้านฮันอกที่สวยงามได้


image of residential area of eunpyeong-gu in seoul korea with some green trees and shrubbery in the background



5. คังบุก-กู (GANGBUK-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทลNA30,000,000450,00070,000
วันรูม130,000,0005,000,000400,00050,000
อพาร์ทเมนต์160,000,0005,000,000400,000120,000
วิลล่า150,000,000
15,000,000
500,00035,000


คังบุกกู มีอีกชื่อว่า "แม่น้ำทางเหนือ" เนื่องจากตั้งอยู่ทางตอนเหนือของโซล เป็นที่นิยมสำหรับการเข้าถึงอุทยานแห่งชาติบุกฮันซัน รวมถึงเป็นย่านที่ยอดเยี่ยมหากต้องการอยู่ห่างจากความวุ่นวายของตัวเมือง


GANGBUK-GU



6. กังดง-กู (GANGDONG-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล210,000,00030,000,000500,00070,000
วันรูม210,000,00010,000,000500,00070,000
อพาร์ทเมนต์200,000,00020,000,000900,000120,000
วิลล่า260,000,00010,000,000730,00050,000


เขตนี้มีชื่อว่า "แม่น้ำตะวันออก" เนื่องจากตั้งอยู่ทางตะวันออกของโซล เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่เงียบสงบ สามารถเดินทางไปยังกังนัมได้โดยใช้เวลาประมาณ 30 นาทีโดยระบบขนส่งสาธารณะ


image of the outside of gangdong-gu office subway exit 5 with lots of parked bikes



7. กังนัม-กู (GANGNAM-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทลNA10,000,000950,000150,000
วันรูม180,000,00020,000,000700,00080,000
อพาร์ทเมนต์600,000,000200,000,0001,400,000150,000
วิลล่า580,000,00030,000,0001,200,000130,000


เขตกังนัมถูกเรียกอีกชื่อหนึ่งว่า "แม่น้ำทางใต้" ซึ่งหมายถึงเขตนี้อยู่ทางใต้ของแม่น้ำฮัน กังนัมอาจจะเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่มีชื่อเสียงที่สุดของเกาหลี เนื่อจากเพลง Gangnam Style ของ PSY โด่งดังไปทั่วโลก ย่านกังนัมมีแหล่งช้อปปิ้งมากมาย เช่น COEX Mall, ถนนกาโรซูกิล และ ถนนอัปกูจอง โรดีโอ และเนื่องจากมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย ในบริเวณนี้จึงหาที่อยู่อาศัยได้ยากและมีราคาแพงมาก


image of gangnam station in seoul south korea



8. คังซอ-กู (GANGSEO-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล220,000,00010,000,000600,00070,000
วันรูม75,000,00025,000,000350,00060,000
อพาร์ทเมนต์280,000,00020,000,000700,000200,000
วิลล่า280,000,00015,000,000400,00040,000


เขตคังซอกูได้รับการขนานนามว่าเป็น "แม่น้ำทางตะวันตก" ของกรุงโซล เหตุเพราะย่านนี้เป็นที่ตั้งของสนามบินนานาชาติกิมโป เป็นสถานที่ที่สะดวกสบายหากต้องการบินไปเมืองต่าง ๆ ในเกาหลี เช่น ปูซาน, กวางจู, เกาะเชจู ฯลฯ


Gimpo International Airport.



9. คึมชอน-กู (GEUMCHEON-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล229,000,00010,000,000600,00075,000
วันรูม40,000,00030,000,000300,00080,000
อพาร์ทเมนต์140,000,000350,000,000350,00070,000
วิลล่า290,000,000100,000,000290,00060,000


คึมชอนกูเป็นย่านธุรกิจและเป็นที่ตั้งของบริษัทเทคโนโลยีมากมาย เป็นอีกหนึ่งในเขตเล็ก ๆ ในโซลที่มีห้องพักแบบออฟฟิศเทลมากมายในบริเวณนี้  

image of gasan digital complex station in geumcheon-gu seoul korea



10. กูโร-กู (GURO-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล170,000,00020,000,000800,00070,000
วันรูม300,000,00050,000,000300,00080,000
อพาร์ทเมนต์295,000,00040,000,000520,000200,000
วิลล่า220,000,00020,000,000600,000100,000


พื้นที่นี้เป็นย่านของบริษัทเกี่ยวกับเทคโนโลยีสารสนเทศ (IT) มากมาย ดังนั้นจึงมีพนักงานออฟฟิศมาเข้าพักอาศัยเยอะมาก


GURO-GU



11. กวานัค-กู (GWANAK-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล160,000,00020,000,000500,00070,000
วันรูม70,000,00010,000,000450,00070,000
อพาร์ทเมนต์380,000,000250,000,000500,00075,000
วิลล่า270,000,000130,000,000550,000120,000


ย่านนี้เป็นที่ตั้งของ Seoul National University จึงมีนักศึกษาอยู่เป็นจำนวนมาก ดังนั้นจึงจะพบตัวเลือกห้องพักมากกว่าย่านอื่น ๆ นอกจากนี้ในบริเวณโดยรอบยังมีสวนสาธารณะหลายแห่งและสามารถเดินทางเข้าถึงในย่านใจกลางเมืองโซลได้อย่างง่ายดาย


seoul national university main sign in gwanak-gu seoul



12. กวังจิน-กู (GWANGJIN-GU) 


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล320,000,00010,000,000600,00080,000
วันรูม130,000,00030,000,000350,000100,000
อพาร์ทเมนต์NA100,000,000550,000180,000
วิลล่า110,000,00050,000,000350,00070,000


มีสิ่งดึงดูดใจมากมายสำหรับการมาอยู่อาศัยในย่านกวังจินกูค่ะ! บริเวณนี้เป็นที่ตั้งของภูเขาอาชาซัน, สวนตุกซอม, มหาวิทยาลัยคอนกุก และมหาวิทยาลัยเซจง เนื่องจากมีมหาวิทยาลัยในเขตนี้ จึงมีห้องให้เลือกหลากหลายเชียวค่ะ



Konkuk University




13. จงโน-กู (JONGNO-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


DepositRent
ออฟฟิศเทล360,000,00010,000,000850,000100,000
วันรูม90,000,00010,000,000550,00080,000
อพาร์ทเมนต์60,000,00010,000,000750,00080,000
วิลล่า200,000,00020,000,000550,000100,000


จงโนกูตั้งอยู่ในย่านใจกลางเมืองของโซล ดังนั้นจึงมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมายในบริเวณนี้ เช่น ควังฮวามุนพลาซ่า, ตลาดควังจัง, หมู่บ้านบุกชนฮันอก, พระราชวังคยองบกกุง และอีกมากมายนับไม่ถ้วนเลยค่ะ นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของสถานทูตหลายแห่งรวมถึงสถานทูตสหรัฐอเมริกา ย่านนี้จึงเหมาะสำหรับชาวต่างชาติในการมาอาศัยอยู่สุด ๆ ลักษณะของย่านนี้มีตั้งแต่ย่านธุรกิจไปจนถึงย่านที่อยู่อาศัย ย่านธุรกิจจะมีห้องแบบออฟฟิศเทลให้เช่า ในขณะที่ย่านที่อยู่อาศัยส่วนใหญ่จะเป็นบ้านส่วนตัว



front gate of Gyeongbokgung Palace in jongno-gu seoul at night




14. จุง-กู (JUNG-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล100,000,00015,000,000600,00090,000
วันรูม95,000,00015,000,000500,00060,000
อพาร์ทเมนต์NA10,000,000500,000150,000
วิลล่า150,000,00030,000,000800,00040,000


จุงกูอยู่ติดกับจงโนกูดังนั้นจึงสามารถไปมาระหว่างพื้นที่ยอดนิยมทั้งสองนี้ได้อย่างง่ายดาย แถมยังมีร้านค้ามากมาย เช่น ตลาดนัมแดมุน, ตลาดทงแดมุน, และเมียงดง! นอกจากนี้ยังมีศาลาว่าการกรุงโซล, พระราชวังด็อกซูกุง, และพิพิธภัณฑ์ศิลปะโซล อีกด้วย


Deoksugung Palac



15. จุงนัง-กู (JUNGNANG-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล13,500,0005,000,000500,000170,000
วันรูม90,000,0005,000,000500,00050,000
อพาร์ทเมนต์370,000,00015,000,000550,000170,000
วิลล่า350,000,00040,000,000600,00050,000


มีร้าน E-mart อยู่สองสามแห่งในพื้นที่ให้ได้จับจ่ายข้าวของกัน และถึงแม้ว่าย่านจุงนังกูจะไม่ใช่ย่านที่คุ้ยเคยนักสำหรับชาวต่างชาติ แต่ก็ยังคงเป็นสถานที่ที่เหมาะสมสำหรับการอยู่อาศัย พร้อมมีสิ่งอำนวยความสะดวกที่จำเป็นทั้งหมด



sign for jungnang station in jungnang-gu seoul korea




16. มาโพ-กู (MAPO-GU) 


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล200,000,00015,000,000850,00050,000
วันรูม320,000,00010,000,000750,00055,000
อพาร์ทเมนต์357,000,000100,000,000970,000100,000
วิลล่า320,000,00010,000,000900,00040,000


ย่านนี้เป็นย่านยอดนิยมในการมาเที่ยวของวัยรุ่น เพราะมีคาเฟ่, ร้านอาหาร, และบาร์ทันสมัยมากมาย โดยเฉพาะในย่านท่องเที่ยวอย่างฮงแดนั่นเองค่ะ นอกจากนี้ยังมีมหาวิทยาลัยฮงอิกตั้งอยู่ในย่านนี้ ซึ่งหมายความว่ามีที่พักสำหรับนักศึกษาเป็นจำนวนมากให้เช่า และเนื่องจากมีนักเรียนนักศีกษาจำนวนมากอาศัยอยู่ในพื้นที่ ร้านค้าต่าง ๆ จึงมีสินค้าที่น่าสนใจสำหรับนักศึกษาและผู้คนมากมาย


populated street in hongdae in mapo-gu in seoul korea



17. โนวอน-กู (NOWON-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทลNA5,000,000400,00085,000
วันรูม80,000,00010,000,000450,00050,000
อพาร์ทเมนต์530,000,000200,000,0001,000,000200,000
วิลล่า250,000,00050,000,000350,00030,000


โนวอนกูเป็นที่ตั้งของวิทยาเขตมหาวิทยาลัย 2-3 แห่ง เช่น มหาวิทยาลัยสตรีโซล, มหาวิทยาลัยวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติโซล, มหาวิทยาลัยกวางอุน เป็นต้น ว่ากันว่าที่นี่เป็นย่านที่พักผ่อนสบาย ๆ ของเหล่านักศึกษา ดังนั้นหากชีวิตในเมืองที่เร่งรีบไม่ใช่สไตล์แล้วล่ะก็ ย่านโนวอนกูก็เป็นตัวเลือกที่ดีเลยล่ะค่ะ!


nowon-gu in seoul city scape at night



18. ซอโช-กู (SEOCHO-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล230,000,00010,000,000750,00070,000
วันรูม130,000,00010,000,000600,00080,000
อพาร์ทเมนต์550,000,000150,000,000550,000300,000
วิลล่า500,000,00030,000,000900,00060,000


ซอโชกูเป็นย่านที่ใหญ่ที่สุดแห่งหนึ่งของโซล มีตัวเลือกการขนส่งมากมายเพื่อไปยังใจกลางเมือง นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของ Nambu Bus Terminal หรือ Seoul Express Bus Terminal อีกด้วย ดังนั้นการไปยังสถานที่ต่าง ๆ ที่อยู่นอกเขตตัวเมืองโซลจึงง่ายดายสุด ๆ


SEOCHO-GU



19. ซอแดมุน-กู (SEODAEMUN-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล220,000,00010,000,000600,000105,000
วันรูม80,000,00010,000,000450,00055,000
อพาร์ทเมนต์300,000,00030,000,000500,000140,000
วิลล่า250,000,00010,000,000650,000250,000


ย่านซอแดมุนกูนั้นส่วนใหญ่เป็นที่ตั้งของมหาวิทยาลัย ได้แก่ มหาวิทยาลัยยอนเซและมหาวิทยาลัยสตรีอีฮวา ดังนั้นจึงมีห้องแบบวันรูมและโกชีวอนให้เลือกมากมาย


yonsei university campus in seodaemun-gu seoul korea



20. ซองบุก-กู (SEONGBUK-GU)


จอนเซวอลเซค่าบำรุงรายเดือน


ค่ามัดจำค่าเช่า
ออฟฟิศเทล264,000,00020,000,000600,00070,000
วันรูม150,000,00010,000,000500,00050,000
อพาร์ทเมนต์120,000,00040,000,000550,000180,000
วิลล่า280,000,00050,000,000600,00080,000


ซองบุกกูตั้งอยู่ไม่ใกล้ไม่ไกลกับย่านยอดนิยมของใจกลางเมือง นอกจากนี้ยังเป็นที่ตั้งของ Korea University ในเขต อันนัมดง รวมถึงยังมีวิทยาเขตของมหาวิทยาลัยอื่น ๆ อีกมากมาย ดังนั้นจึงเป็นพื้นที่ยอดนิยมสำหรับนักศึกษาในการมองหาที่พัก



photo of korea furniture museum in seongbuk-gu seoul korea




21. ซองดง-กู (SEONGDONG-GU)


Jeonse Wolseค่าบำรุงรายเดือน


DepositRent
Office-tel230,000,00030,000,0001,000,000110,000
One Room150,000,00060,000,000500,000100,000
Apartment900,000,000875,000,000900,000200,000
Villa210,000,00050,000,0001,000,00080,000


สถานที่ท่องเที่ยวยอดนิยมในเขตนี้คือ โซลฟอเรสต์ ซึ่งเป็นสถานที่ที่เหมาะสำหรับการสังสรรค์หรือออกกำลังกาย นอกจากนี้ย่าน ยังมีอพาร์ทเมนท์สูงสุดหรูหราและมีราคาแพงมากมายอีกด้วย

SEONGDONG-GU)



22. ซงพา-กู (SONGPA-GU)


JeonseWolseค่าบำรุงรายเดือน


DepositRent 
Office-tel260,000,00010,000,000850,00090,000
One Room150,000,00010,000,000600,00080,000
Apartment600,000,00050,000,0001,200,00090,000
Villa 350,000,00010,000,0001,100,00095,000


ย่ายซงพาเป็นที่ตั้งของย่านธุรกิจและแหล่งช็อปปิ้งยอดนิยม รวมทั้งมีสถานที่ท่องเที่ยวชื่อดังมากมายในบริเวณนี้ เช่น ทะเลสาบ Seokchon, Lotte World Tower, Lotte World และสนามกีฬาโอลิมปิก (สร้างขึ้นสำหรับโอลิมปิกฤดูร้อน ปี 1988) ขณะนี้สนามกีฬาโอลิมปิกใช้สำหรับจัดคอนเสิร์ตขนาดใหญ่หรือการแข่งขันกีฬา เช่น เกมสำหรับทีมฟุตบอลเกาหลี Seoul E-Land FC

สนามกีฬาโอลิมปิก



23. ยังชอน-กู (YANGCHEON-GU)


JeonseWolseค่าบำรุงรายเดือน


DepositRent
Office-tel300,000,00010,000,000650,000115,000
One Room110,000,00010,000,000420,000100,000
Apartment380,000,000300,000,000700,000250,000
Villa270,000,00010,000,000700,00040,000


ย่านยังชอนกูส่วนใหญ่เป็นย่านที่อยู่อาศัยที่มีอพาร์ตเมนต์มากกว่าย่านอื่น ๆ

tall apartment buildings lit up at night in yangcheon-gu seoul korea



24. ยองดันโป-กู (YEONGDEUNGPO-GU)


JeonseWolseค่าบำรุงรายเดือน


DepositRent
Office-tel330,000,00020,000,0001,400,00080,000
One Room120,000,00020,000,000450,00070,000
Apartment500,000,000370,000,000400,000260,000
Villa340,000,000170,000,000150,00050,000


ย่ายนี้เป็นศูนย์กลางของธุรกิจและการเงินแห่งหนึ่งของโซล มีแนวโน้มที่จะเพิ่มสูงขึ้นเรื่อย ๆ ของจำนวนผู้เข้าพักอาศัยในแถบนี้ ทั้งยังมีสถานที่ท่องเที่ยวมากมาย เช่น 63 Square และ Yeouido Park 

view of han river from yeouido hangang park 



25. ยงซาน-กู (YONGSAN-GU)


JeonseWolseค่าบำรุงรายเดือน


DepositRent
Office-tel190,000,00010,000,000600,00080,000
One Room200,000,0005,000,000500,00070,000
Apartment750,000,00030,000,0001,500,000130,000
Villa450,000,00010,000,000700,00060,000


ย่านยงซานกูน่าจะเป็นที่อยู่อาศัยที่มีชาวต่างชาติมากที่สุด สาเหตุหลักคือสถานทูตต่างประเทศหลายแห่งและฐานทัพสหรัฐฯ ตั้งอยู่ในบริเวณนี้นั่นเองค่ะ รวมถึงเป็นแหล่งขายเครื่องใช้ไฟฟ้าที่ใหญ่ที่สุดในโซลอีกด้วย ทั้งยังสามารถพบกับธุรกิจขนาดเล็กจำนวนมากที่ชาวต่างชาติเป็นเจ้าของได้ในย่ายนี้

itaewon building lit up at night in yongsan-gu seoul korea



ที่มา


Zip Toss / Darae

screenshot of creatrip finding an apartment in seoul blog with real estate agencies by district

สำหรับผู้ที่สนใจหาบ้านเช่าในโซล พวกเรามีบล็อกที่เขียนรายละเอียดแบบจัดเต็ม ซึ่งเป็นข้อมูลของบูดงซัน (บริษัทจัดหาบ้านเช่า) ซึ่งสามารถพูดภาษาอังกฤษได้ ในแต่ละพื้นที่ไว้ให้

สามารถที่จะทำการนัดผ่านพวกเรา Creatrip ได้เลยค่ะ! 


Naver Land

screenshot of naver land housing options in jongno-gu seoul korea


Naver ถือว่าเป็นเว็บไซต์ที่คนเกาหลีใช้ค้นหาข้อมูลมากที่สุด Naver Land คือส่วนหนึ่งของเว็บไซต์ที่ใช้สำหรับค้นหาอสังหาริมทรัพย์ในเกาหลีโดยเฉพาะ

เว็บไซต์เป็นภาษาเกาหลี แต่สามารถใช้งานได้ง่าย เพียงแค่คลิกที่เขตในโซ รายชื่อที่อยู่อาศัยอยู่ที่สามารถทำการเช่าได้ก็จะปรากฏทางด้านซ้าย เพียงแค่เลื่อนและค้นหา!

นอกจากนี้ยังเสามารถดูข้อมูลราคารูปภาพและอื่น ๆ ที่น่าเชื่อถือได้


Seoul Metropolitan Government

screenshot of housing help page from seoul metropolitan governement


เว็บไซต์นี้เป็นเว็บไซต์ของรัฐบาลกรุงโซล ที่รวบรวมเคล็ดลับในการหาที่อยู่อาศัยในโซลสำหรับชาวต่างชาติเอาไว้!

ไซต์เป็นภาษาอังกฤษและมีข้อมูลเพิ่มเติมเกี่ยวกับเอกสารจำเป็นต้องใช้ รวมถึงรายชื่อตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่สามารถพูดภาษาต่างประเทศได้


Craigslist

screenshot of housing page of craigslist korea


นี่เป็นเว็บไซต์ทั่วไปสำหรับผู้คนที่ขายของที่ไม่ได้ใช้งาน, โพสต์งานและโพสต์เกี่ยวกับที่อยู่อาศัย!

ทุกคนสามารถเลื่อนดูตัวเลือกและตัวกรองตามคุณสมบัติที่อยู่อาศัยที่ต้องการได้ง่าย


เป็นยังไงกันบ้างคะกับวิธีการหาที่พักระยะยาวที่เกาหลี? หากใครที่กำลังมีแพลนจะย้ายมาอยู่ที่เกาหลีก็อย่าลืมเช็คข้อมูลและจัดหาที่พักที่เหมาะสมทั้งในด้านของบริเวณที่ตั้งและสภาพห้องไว้นะคะ เพื่อความสะดวกสบายในการอยู่อาศัยที่เกาหลีนั่นเองค่ะ!   



🤞🏻Subscribe พวกเรา Creatrip บน Youtube 

Creatrip Instagram
instagram.com/creatrip.thailand

🎈ช้อปปิ้ง|สั่งซื้อสินค้าเกาหลี

โพสต์ที่น่าสนใจ
บ้านในเกาหลีแพงแค่ไหน
คนต่างชาติเกลียดโซจูที่สุด?
บริษัทที่เด็กเกาหลีอยากทำ
ยอดเข้าชมมากที่สุด

ยอดเข้าชมมากที่สุด